T3 Duplex avec garage

Au coeur de Lutter, découvrez cet appartement de 3 pièces en duplex.

Au 1er étage, une entrée ouvre sur un dégagement qui dessert les pièces : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Au 2e étage, un palier dessert deux belles chambres.
 Logement traversant. Un garage complète le bien.

Chauffage électrique individuel par radiateurs programmables. Eau chaude par ballon électrique.

Loyer : 750 € par mois charges comprises, dont 720 € de loyer et une provision pour l'eau de 15 € par occupant et par mois, régularisée chaque année. Pas de complément de loyer. Dépôt de garantie : 720 €.
Honoraires à la charge du locataire : 688,49 € TTC, dont 500,72 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 187,77 € pour l'état des lieux.
DPE : classe E (326 kWh/m²/an). GES : classe C (13 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Astra Immobilier, 09 50 01 58 44, agence@astra-immobilier.fr.

Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 07 43 39 40 64, ou sur n.tschamber.astraimmobilier@gmail.com