Duplex 4 pièces 134 m² — balcon, jardin, 2 parkings

À Ferrette, au premier étage d'un petit immeuble de 1970, ce duplex de 134 m² habitables offre des volumes rares pour le secteur.
L'entrée dessert un palier ouvert qui distribue l'ensemble des pièces. Le salon de près de 35 m², traversant, s'ouvre sur un balcon d'environ 9,5 m². La cuisine équipée de 13,44 m² est indépendante et dispose d'un four, d'un micro-ondes et de plaques de cuisson.
Les trois chambres, de 21, 16 et 11 m², donnent toutes sur l'extérieur et sont parquetées. La salle de bain de 9,62 m² comporte une baignoire et une double vasque. Le WC est séparé. Un cellier de près de 5 m² complète le niveau et sert de buanderie.
Le chauffage et l'eau chaude sont aujourd'hui assurés par la chaudière collective au gaz de l'immeuble, avec radiateurs à robinets thermostatiques. Une pompe à chaleur individuelle sera installée avant la fin de l'année : le logement disposera alors de son propre système de chauffage. Le logement est ventilé par VMC simple flux, équipé de menuiseries PVC oscillo-battantes en double vitrage à isolation renforcée, et raccordé à la fibre optique.
Deux places de parking privatives et un jardin accompagnent le logement.
Logement loué vide, disponible immédiatement.
Loyer 1 100 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, correspondant à la seule consommation d'eau. Le chauffage n'est pas compris dans cette provision. Dépôt de garantie 1 070 €. Honoraires à la charge du locataire : 1 474 € TTC, dont 1 072 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 402 € pour l'état des lieux d'entrée. Commune hors zone tendue, non soumise à l'encadrement des loyers.