T3 meublé 87 m² avec balcon, cave et garage

Saint-Louis, rue de l'Aéroport, Résidence Athéna.
Au 1er étage avec ascenseur, appartement de 3 pièces entièrement meublé de 87,56 m² (loi Carrez).
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 29 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur), de deux chambres de 17 et 12 m², d'une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, et d'un WC séparé. Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, double vitrage. Disponible immédiatement.
Loyer : 1 350 € par mois charges comprises, dont 150 € de provisions sur charges (chauffage et eau froide) avec régularisation annuelle. Pas de complément de loyer.
Dépôt de garantie : 2 400 €.
Honoraires à la charge du locataire : 963,16 € TTC, dont 700,48 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 262,68 € pour l'état des lieux.
DPE : classe D (184 kWh/m²/an). GES : classe D (36 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Visite virtuelle disponible. Astra Immobilier, 09 50 01 58 44, agence@astra-immobilier.fr.