MAISON ROSENAU
419 000 €
+ de photos
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1990
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
MAISON ALSACIENNE — ROSENAU — TERRASSE + JARDIN
Astra Immobilier vous propose à Rosenau, charmante maison familiale au caractère alsacien préservé, idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques minutes de la frontière suisse et allemande.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cette maison et son bel agencement.
LE BIEN EN UN COUP D'ŒIL
À l'étage, vous trouverez :
Le grand sous-sol offre de multiples possibilités :
Rosenau, village paisible du Sud-Alsace, idéalement situé :
CONTACT :
Jordan Cazenave — Astra Immobilier
📧 j.cazenave.astraimmobilier@gmail.com
📞07.44.09.72.88
Visites sur rendez-vous. Nombreuses photos disponibles.
Astra Immobilier vous propose à Rosenau, charmante maison familiale au caractère alsacien préservé, idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme à seulement quelques minutes de la frontière suisse et allemande.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cette maison et son bel agencement.
LE BIEN EN UN COUP D'ŒIL
- Surface habitable : 98 m²
- Salon / sejour
- 3 chambres
- 1 salle de bain (baignoire + douche italienne + wc )
- 1 WC indépendant
- Cuisine équipée ouverte sur salon/séjour
- Grande terrasse bois de 60 m²
- Jardin paysagé bien entretenu
- Sous-sol complet (atelier, buanderie, rangements)
- 1 Garage pour 2 véhicules
- 1 garage indépendant supplémentaire
- Prix : 419 OOO FAI €
- Une cuisine équipée moderne avec îlot central, hotte aspirante, four encastré, plaques de cuisson, lave-vaisselle et rangements généreux
- Un coin salle à manger ouvert
- Un salon spacieux et chaleureux donnant directement sur la terrasse
- Un WC indépendant,
- Le tout carrelé, facile d'entretien, avec accès direct à la terrasse en bois exotique de 60 m² — idéale pour les repas d'été et les moments en famille.
À l'étage, vous trouverez :
- 3 chambres mansardées lumineuses (parquet, peintures personnalisées)
- 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche italienne , d'un wc et d'un Velux apportant une belle clarté
Le grand sous-sol offre de multiples possibilités :
- Garage 2 voitures avec porte motorisée
- Atelier / espace bricolage
- Buanderie équipée
- Cellier et nombreux rangements
- Un espace polyvalent qui sait tout faire : stockage, loisirs, range-vélos, voire pièce supplémentaire selon vos envies.
- Magnifique terrasse en bois de 60 m² avec garde-corps inox
- Jardin clos et paysagé, parfaitement entretenu (palmiers, haies, massifs fleuris)
- Allée carrossable et 2 places de parking extérieures
- Façade authentique avec colombages et volets rouges, signature alsacienne
Rosenau, village paisible du Sud-Alsace, idéalement situé :
- À 10 min de Bâle (Suisse)
- À 5 min de Saint-Louis et de l'autoroute A35
- À 15 min de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse
- Proche écoles, commerces et bord du RhinUn emplacement de choix pour les frontaliers ou les familles à la recherche de calme, de verdure et d'accessibilité.
CONTACT :
Jordan Cazenave — Astra Immobilier
📧 j.cazenave.astraimmobilier@gmail.com
📞07.44.09.72.88
Visites sur rendez-vous. Nombreuses photos disponibles.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1990
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- LocalisationRosenau 68128
- RéférenceVM840
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 402 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
ASTRA IMMOBILIER
1 RUE DU MOULIN
68640 WALDIGHOFFEN
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